Investasi properti menawarkan sejumlah keuntungan. Wajar kemudian banyak pihak baik itu perorangan maupun korporasi berupaya fokus bidang ini.
Secara sederhana investasi properti dapat dikatakan sebagai pembelian properti atau bangunan dengan tujuan memperoleh keuntungan. Baik itu kemudian nanti mendapat pemasukan dari biaya sewa, penjualan kembali atau peluang lainnya.
Properti yang dibeli ini bisa berupa hak milik investor individual, kolektif atau badan usaha. Untuk jangka waktu pun akan berbeda-beda. Namun pada umumnya ada jangka pendek, menengah dan panjang.
Potensi keuntungan besar di depan mata bagi mayoritas pihak yang melakukan investasi properti. Dan perlu diketahui para pemain besar yang ada saat ini bukan muncul tiba-tiba tapi tak sedikit mereka yang memulai dari bawah.
Pelan tapi pasti dan senantiasa mendatangkan keuntungan membuat kegiatan ini mulai dilirik. Oleh pemula sekalipun dan tidak menutup kemungkinan mereka pun bisa menikmati “kue” yang ada.
Keuntungan Investasi Properti
Ada banyak keuntungan atau kelebihan dari investasi properti. Dari sekian banyak keuntungan setidaknya ada 3 keuntungan atau kelebihan yang tidak mungkin terbantahkan:
1. Nilai Senantiasa Lebih Baik
Keuntungan atau kelebihan yang pertama tentu saja nilai sebuah aset berupa properti akan terus naik. Tidak ada cerita pemilihan properti yang tepat akan menurun nilainya.
2. Terlalu Terpengaruh Inflasi
Bagi sebagian orang tentu akan takut dengan apa yang namanya inflasi atau turunnya nilai tukar sebuah mata uang. Namun hal ini tidak akan terjadi pada properti sekalipun harga kebutuhan pokok lainnya meningkat.
3. Sumber Penghasilan Pasif
Mereka yang miliki properti dan disewakan maka akan menjadi sumber pendapatan pasif. Satu aset yang tetap akan bekerja meski tanpa sentuhan khusus setiap harinya.
Jenis-Jenis Investasi Properti
Setelah mengetahui sejumlah keuntungan dari kegiatan investasi properti maka ada baiknya pula pahami jenis-jenis investasi properti yang dikenal di tanah air.
Hingga saat ini setidaknya ada 5 jenis investasi properti dan tentunya salah satu bisa dipilih sebagai alternatif.
1. Investasi Hunian
Investasi yang satu ini bisa jadi yang paling populer dan banyak dipilih. Maklum saja tiap orang butuh tempat tinggal atau tempat kembali usai beraktivitas.
Bentuknya bisa rumah tinggal, apartemen, kontrakan, kos-kosan dan lain-lain. Yang mana semua itu bisa disesuaikan dengan dana yang ada.
2. Investasi Lahan Bisnis
Apabila ada dana lebih maka bisa mencoba jenis investasi yang lebih besar. Apalagi kalau bukan investasi lahan bisnis.
Apabila memiliki lahan yang sangat strategis maka bisa membangun bangunan perkantoran, ruko, kios hingga gudang untuk kemudian disewakan. Atau bisa juga hanya sebatas menyewakan lahan kosong untuk dijadikan tempat parkir bagi mereka yang miliki mobil tapi tidak miliki garasi.
3. Investasi Properti untuk Liburan
Ada juga yang cukup menarik bila melihat objek wisata. Baik itu di daerah pegunungan atau bibir pantai. Apalagi kalau bukan investasi hotel, penginapan, cottage atau villa.
Banyaknya orang yang suka berlibur membuka peluang besar bisnis yang satu ini. Bahkan kini di desa-desa pun begitu mudah ditemukan rumah yang disewakan dan dikenal dengan nama homestay.
4. Property Equity Crowdfunding
Alternatif lain yang bisa dipilih adalah Property Equity Crowdfunding. Atau secara sederhana bisa dikatakan patungan untuk miliki aset berupa properti.
Apabila aset ini tidak bisa dimiliki sendiri maka tak ada salahnya dimiliki secara kolektif. Keuntungan yang ada pun dibagi sama rata sesuai dengan saham dimiliki.
5. Saham Properti
Tak jauh beda dengan property equity crowdfunding, kini ada yang namanya saham properti dan bisa dilirik bagi mereka yang ingin miliki aset berupa properti.
Bedanya kegiatan ini akan lebih terstrutur karena diawasi Bursa Efek Indonesia. Hal ini jelas karena saham properti diperdagangkan secara legal sesuai ketentuan yang ada.
Mortgage Calculator sebagai Kalkulator Pintar
Setelah mengetahui ternyata ada banyak manfaat beserta langkah yang bisa diambil untuk investasi properti maka kini saatnya berhitung. Uang itu akan didatangkan dari mana dan bagaimana mengelolanya.
Adanya situs https://www.mortgagecalculator.uk/ membuat semua menjadi mudah karena kita tidak perlu dipusingkan dengan rumus-rumus keuangan. Semua sudah ada dalam platform ini dan tinggal digunakan secara gratis.
Tidak perlu juga ketrampilan khusus dalam menggunakan kalkulator pintar ini. Paling penting adalah mengisi data dengan kondisi sesungguhnya.
Jangan berupaya manipulatif karena kita yang akan melaksanakan tindak lanjut dikemudian hari. Jaga agar kesehatan keuangan keluarga tetap baik-baik saja selama proses investasi. Terlebih bila ada kewajiban-kewajiban lain yang juga harus diselesaikan semisal angsuran atau cicilan mobil sedang berjalan.
